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Depuis quelques années, Bordeaux qui est la capitale de la Nouvelle-Aquitaine connait une renaissance époustouflante. Ceci se remarque surtout dans le domaine immobilier qui renferme énormément d’atouts grâce à la loi Pinel. Les investisseurs dans ce secteur sont de ce fait de plus en plus nombreux. Si vous avez l’intention de vous rendre dans cette capitale pour investir en immobilier, vous devrez connaitre toutes les informations sur cette loi.
La loi Pinel à Bordeaux : fonctionnement
Bordeaux est dans la zone B1 et est de ce fait éligible à la loi Pinel. Lorsque vous payez un appartement neuf qui peut être loué dans cette région, vous profiterez d’une réduction d’impôts de 12 %, de 18 % ou de 21 %. Cet atout est mis en vigueur indépendamment de la durée de la location qui peut être de 6 ans, de 9 ans ou de 12 ans.
Ce dispositif Pinel de non-fiscalisation prend en compte les contribuables et s’applique à tous les investissements immobiliers qui ont eu lieu avant le 31 décembre 2021. Pour profiter de cette loi, il convient d’être en accord avec les conditions qu’elle impose. Pour en savoir plus, visitez le site.
La loi Pinel à Bordeaux : les conditions d’éligibilité
La première condition d’éligibilité de la loi Pinel Bordeaux est d’ordre géographique. Les logements de bordeaux sont en zone B1 et donc éligibles comme la plupart des habitations qui sont en métropoles. C’est un classement qui indique le fort taux de demande locative dans ces zones.
La seconde condition se rapporte à l’état des logements. Ces derniers doivent être neufs ou doivent être en voie d’achèvement. Certains anciens logements qui sont en voie de rénovations peuvent aussi être éligibles.
La troisième condition est celle du respect des normes de l’environnement. Les logements de la loi Pinel doivent par exemple être en règle par rapport à la norme thermique RT2012. La quatrième condition se rapporte au plafond des loyers et des ressources des locataires qu’il ne faut pas dépasser pour être éligible.
La loi Pinel à Bordeaux : les avantages
La loi Pinel à Bordeaux regorge de nombreux avantages. Elle permet de défiscaliser une bonne partie de votre bien en fonction de la durée de location. Elle donne la possibilité de louer votre logement à un ascendant ou à un descendant de votre famille. Cette loi complète votre revenu mensuel en constituant pour vous un patrimoine sur le long terme.
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